OPTIMISEZ VOS REVENUS LOCATIFS
2019

LI-LPS853

2019
LE PARTICULIER
Nouveau edition
23,00 € ttc

Pésentation de l'éditeur :

L’ouvrage de référence pour les propriétaires


Avec le Guide des revenus locatifs 2019, bénéficiez de tous nos conseils pour réussir votre investissement locatif et déclarer vos loyers sans risque d’erreur. Pourquoi et où investir dans l’immobilier ? Quelles...

Pésentation de l'éditeur :

L’ouvrage de référence pour les propriétaires


Avec le Guide des revenus locatifs 2019, bénéficiez de tous nos conseils pour réussir votre investissement locatif et déclarer vos loyers sans risque d’erreur. Pourquoi et où investir dans l’immobilier ? Quelles sont les précautions à prendre ? Faut-il louer nu ou meublé ?
Comment s’applique l’année blanche fiscale pour les loyers ? Quel régime d’imposition choisir ? Dans ce guide, tous les dispositifs fiscaux sont étudiés en détail : loyers à déclarer, charges à déduire, réductions d’impôt, statut de loueur en meublé, déclarations des associés de SCI...

 

Ce guide vous permet d’optimiser vos revenus locatifs, de faire les meilleurs choix et de remplir facilement et sereinement votre déclaration de revenus.


INCLUS : l’impact du prélèvement à la source sur vos loyers, charges et travaux

En savoir plus

Au sommaire de cet ouvrage :    

Stratégie : Est-il encore intéressant d’investir dans l’immobilier ? Les clés d'un investissement locatif réussi ; Que faire au terme d’une période d’engagement ? L’impact du prélèvement à la source en 2019

Les régimes d’imposition : Le régime microfoncier ; Le régime réel d’imposition ; La déclaration et le paiement des impôts dur les revenus fonciers

Les revenus à déclarer : Les loyers ; les dépenses mises à la charge du locataire ; les recettes diverses ; la valeur locative des biens non loués

Les charges à déduire : Les frais d’administration ; les primes d’assurance ; les dépenses de travaux ; les charges récupérables non récupérées ; les impôts et les taxes diverses ; les indemnités d’éviction ; la déduction d’un amortissement ; les provisions pour charges de copropriété ; les intérêts et les frais d’emprunt

Les dispositifs d’investissements locatifs : Les dispositifs actuels (Pinel et Cosse ancien) ; Les anciens dispositifs (Duflot, Scellier, Robien et Borloo neuf, Besson neuf, Périssol, Borloo et Besson ancien) ; Les régimes spéciaux (immeubles démembrés ; immeubles historiques ; dispositif Malraux)

Le calcul de l’impôt : Le calcul du résultat foncier imposable ; L’imputation du déficit foncier ; L’application du barème de l’impôt ; La prise en compte des prélèvements sociaux ; Le plafonnement global des niches fiscales

Les déclarations des SCI et de leurs associés : Les déclarations de résultats n° 2071 et 2072 ; Les obligations des associés de SCI ; La souscription de parts de SCPI

La déclaration des loueurs en meublé : Les régimes d’imposition Le régime micro-BIC ; Le régime réel d’imposition ; Le loueur en meublé professionnel (LMP) ; L’investissement en résidence meublée

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