OPTIMISEZ VOS REVENUS LOCATIFS
2020

LI-LPS853
2020 LE PARTICULIER
23,00 € TTC
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Pour quoi faire ?

Présentation de l'éditeur :

L’ouvrage de référence pour les propriétaires bailleurs

Faites les meilleurs choix et complétez sereinement votre déclaration. Bénéficiez de tous nos conseils pour définir votre stratégie, réussir votre investissement locatif, choisir le dispositif fiscal adapté, déclarer vos loyers sans risque d’erreur et gérer efficacement vos acomptes d’impôt.

 

Les dispositifs fiscaux Pinel, Denormandie ancien et Cosse ancien sont-ils intéressants ? Comment fonctionne le prélèvement à la source de l’impôt ? Quelles sont les conditions de déductions des charges annuelles et des travaux ? Loyers à déclarer, charges à déduire, réductions d’impôt, obligations des associés de SCI… Dans ce guide, tous les dispositifs fiscaux et tous les régimes d’imposition sont étudiés en détail. Nous vous expliquons également pourquoi il est toujours intéressant d’investir dans l’immobilier, les critères de choix d’un investissement et les précautions à prendre. Location nue ou location meublée, vous saurez aussi quelle option choisir selon vos objectifs.

Caractéristiques

Au sommaire de cet ouvrage :    

Stratégie :
investir dans l’immobilier en 2020 ; réussir son investissement ; le prélèvement à la source
Les dispositifs fiscaux en vigueur :
réduction d’impôt Pinel-Duflot ; Denormandie ancien ; Cosse ancien ; Malraux ; Censi-Bouvard
Les revenus à déclarer :
régime microfoncier ; régime réel d’imposition ; recettes locatives ; dépenses payées par le locataire ; recettes diverses ; valeur des immeubles non loués
Les charges à déduire :
frais d’administration ; primes d’assurance ; dépenses de travaux ; charges non récupérées ; impôts et taxes diverses ; indemnités d’éviction ; charges de copropriété ; intérêts et frais d’emprunt ; biens démembrés ; immeubles historiques
Le calcul de l’impôt foncier :
résultat imposable ; déficits fonciers ; plafonnement des avantages fiscaux ; comment remplir votre déclaration
Les SCI et leurs associés :
déclaration de résultats n° 2072 ; associés de SCI ; déclaration de résultats n° 2071 ; parts de SCPI
Les loueurs en meublé :
régime micro-BIC ; régime réel d’imposition ; loueur en meublé professionnel
Les anciens dispositifs fiscaux :
Scellier ; Robien et Borloo neuf ; Besson neuf ; Périssol ; Borloo ancien ; Besson ancien